REHABILITACIÓN DE FACHADAS

El deterioro de una fachada puede repercutir en el bienestar de nuestra vivienda, ya que además de ser la parte más visible, su función es la de proteger de incidencias externas y regular la temperatura del interior de la edificación.

Es conveniente intervenir lo antes posible una vez identificado el problema y actuar en los desperfectos con la rehabilitación adecuada, actuando tanto en los daños producidos como en el origen de los mismos.

Una rehabilitación es la inversión más rentable para un edificio.

CAUSAS MÁS COMUNES DEL DETERIORO EN FACHADAS:

INCLEMENCIAS METEOROLÓGICAS

Las inclemencias meteorológicas ocupan el primer lugar, las fachadas están expuestas al viento, contaminación, sol y lluvia, ocasionando desperfectos frecuentemente.

– Los edificios en zona de costa a largo plazo sufren daños por las sales del agua del mar.

– Las estaciones lluviosas favorecen la proliferación de microorganismos en la fachada y erosión en los materiales.

– Las heladas causan deterioro en los revestimientos.

– El viento puede generar vibraciones que afecten a elementos estructurales.

– Los cambios bruscos de temperatura conllevan también sus riesgos, ya que con el frío los materiales se contraen y reducen su tamaño y con el calor crecen por su dilatación.

Su cuidado es indispensable, y no sólo por estética, sino para nuestra salud y el rendimiento energético del edificio. Aunque no son las únicas responsables de los daños progresivos que pueden afectar al edificio, también hay algunos a tener en cuenta como:

LA SUCIEDAD

Puede afectar a la fachada estéticamente y es bastante común que suceda en las ciudades, ya que el humo y la polución se queda adherido a las paredes y aparecen las manchas producidas por la contaminación y el humo.

Puede considerarse un inconveniente poco significativo, pero estéticamente puede afectar a la fachada y es un desperfecto bastante común que acelera el deterioro del edificio.

HUMEDADES POR FILTRACIÓN

El primer paso es diagnosticar correctamente el tipo de humedades, ya que eso ayudará a la hora de encontrar la solución correcta. Puede tener su origen por: condensación, capilaridad o ser filtraciones laterales.

HUMEDADES

Aparecerán marcas de humedad y moho en paredes y techos de formas redondeadas, y se podrán ver en materiales metálicos oxidación, produciendo también malos olores por las bacterias y hongos, devaluando el valor del inmueble.

La aplicación del método y los materiales adecuados según el tipo de humedad es importante para encontrar la solución eficaz y definitiva, por ello es preciso identificar la fuente de humedad para tener un diagnóstico y tratamientos de un profesional.

DESPRENDIMIENTOS

Con el paso del tiempo o los recubrimientos y pinturas aplicados de mala calidad, pueden aparecer desconchados en una pared. También los cambios de temperatura pueden ocasionar el deterioro del revestimiento, perdiendo la capacidad de adherencia y terminando con desprendimientos. Esto nos indica que el revestimiento ha perdido adherencia, por lo que es necesario un mantenimiento y un correcto saneado para que recupere su estado original y no dé un aspecto poco estético, evitando así también que se extienda a otras paredes de la casa. Normalmente los desconchados se pueden reparar de forma sencilla y rápida y resultan un mal menor si se toman medidas para que no se vayan incrementando.

Es aconsejable actuar al primer síntoma de desconche para evitar que el problema se extienda, ya que pueden aparecer insectos y moho, afectando a nuestra salud también. Nunca se deben esconder y tapar con pladur, doble pared, etc, ya que se continuaría reproduciendo la humedad y sus inconvenientes.

Hay que evaluar la situación y determinar las acciones para reparar y preservar las condiciones de la fachada realizando el mantenimiento requerido.

Ofrecemos todo tipo de servicios especializados en refuerzos y reparaciones estructurales en edificios. Fachadas, Cubiertas, Estructuras.